东山电影院项目固定资产贷款竞争性谈判文件
东山电影院项目固定资产贷款竞争性谈判文件
一、项目概况
广州市演出电影有限公司，前身为广州市演出公司（成立于 1956 年）及广州市电影公司（成立于 1958 年），成立之初管辖市属 31 家影剧院、并担负广州地区演出、放映管理工作；2008 年 12 月 31 日经市文化体制改革领导小组批复整体改制，成立广州市演出电影有限公司（国有独资）。2021 年，根据市委深改委文件公司整体划入广州文化发展有限公司，组建广州市文化发展集团有限公司。公司扎根广州文化产业七十年，是广州地区电影市场和演出市场的主要骨干企业，拥有广州市影视及演艺行业的独特优势，充分体现了市属企业的责任与担当，为广州城市文化娱乐与消费的新思路、创新融合贡献力量。
本次项目位于广州市中心城区越秀区核心地段，是广州市中心城区发展的重点地区。1988 年，东山电影院因火灾被烧毁，后因各种原因一直未能如期重建，仅作停车场使用。目前在市、区政府的指导下对东山电影院进行重建，是积极响应广州市“十五五”规划和越秀区高质量发展需要，更好地为越秀区产业现代化转型、业态升级提供硬件载体。东山电影院项目体量及区位特征，面向商务白领、活力青年品质家庭等目标客群，以周边白领、青年，家庭客群追求的格调生活、休闲社交为目标，打造以潮流时尚、品质消费、影视娱乐、精品餐饮为主要业态的潮流艺术文化综合商业体；项目建成后，电影院面积约 4340.1 ㎡，配置国内外技术领先 LED 电影专业巨幕影厅，将使东山电影院成为区域内观影效果最优、服务完善、设备最先进的电影院，带动周边商业、餐饮业等业态的发展；除电影院业态外，项目还将提供约 5627.7 ㎡的全新甲级写字楼与 1818.40 ㎡的商铺，将助力越秀区产业结构调整，为区内现代商贸业、专业服务业、金融业、文化创意产业、健康医疗产业提供优质的商业空间，同时促进新消费经济等新兴产业的发展。
二、融资要求
经初步测算，东山电影院项目总造价约2.425亿元。政府前期投入1.4亿元作为资本金注入本项目，根据项目预测，剩余固定资产投资规模预计1.025亿元，其中自有资金3075万元，融资规模预计7175万元。
三、参与竞争性谈判单位的基本资格要求
1.在中华人民共和国境内依法设立的国有商业银行或其境内分支机构，持有金融许可证，具备合法开展人民币固定资产贷款业务资质。
2.报价人须具备中国银行业监督管理委员会颁发的有效的金融许可证。
3.报价人近三年在经营活动中没有重大违法违规记录。
4.本项目不接受非同一上级法人组建联合体参加谈判。
5.投标人近3年（2023年6月至2026年5月）至少承担过两个项目的固定资产贷款（规模大于5000万元）项目。具有物业类建设项目固定资产贷款经验的供应商优先考虑。
四、响应文件提交
截止时间： 2026年7月31日 下午17:00:00（北京时间）
文件提交方式：由供应商专人送达至采购人指定地点，逾期送达或未按要求密封的文件不予受理。
地址：广州市越秀区建设街道建设三马路11号新时代大厦附楼2楼
联系人：陈小姐
联系电话：18826217768
五、结果公布
预计于2026年8月底前发出中选通知。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：广州市演出电影有限公司
联系人：陈小姐
地址：广州市越秀区建设街道建设三马路11号新时代大厦附楼2楼财务部3
联系电话：18826217768